1974〜1984年築, 専有面積30.32㎡〜50.32㎡の平均販売価格
東京都
84.5万円/㎡
前年比+9.0%
杉並区
67.4万円/㎡
前年比+1.8%
コーポラスヰナミ
東京都杉並区天沼二丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩13分
1979年築 / 4階建 / 8戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
2,191万円
54.3万円/㎡
1,008
1,796
2,585
3,374
AI査定結果
推定相場価格
2,191万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,796万円〜2,585万円
44.6万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年5月23日
コーポラスヰナミ
1,880万円（46.6万円/㎡）/ 3階 / 40.32㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,880万円 | 46.6万円 | 3階 | 40.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 2,080万円 | 51.6万円 | 3階 | 40.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 2,380万円 | 59.0万円 | 3階 | 40.32㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は56.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | コーポラスヰナミ 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅13分 | 1,880万円 | 46.6万円 | 40.32㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/02 | 千代田ハイツ荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅15分 | 2,380万円 | 52.1万円 | 45.68㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/27 | サンライズハイム荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅9分 | 2,480万円 | 61.9万円 | 40.04㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1980年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/17 | ヤマキ荻窪マンション 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 2,390万円 | 54.9万円 | 43.55㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9%上昇、杉並区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は杉並区の平均と比較して30.9%割安です。